Grundsteuer Roth

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Roth (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Roth

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Roth per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Roth 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niedertiefenbach 395 % und in Obertiefenbach 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Roth

RothGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Roth 365 %
Pohl 375 %
Lollschied 390 %
Niedertiefenbach 395 %
Kördorf 407 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Roth

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Roth berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 111.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 125,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Roth berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Roth

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Roth

Für eine Wohnung mit 174 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1953, einer anteiligen Grundstücksgröße von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Roth (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 127.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roth beläuft sich damit ab 2025 auf 144,15 €.

Grundsteuerwert
127.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
144,15 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Roth

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Roth (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 124.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,10 €.

Grundsteuerwert
124.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
141,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Roth

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Roth (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 338 qm und einer Wohnfläche von 198 qm beträgt 170.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 192,92 €.

Grundsteuerwert
170.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
192,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roth

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Roth mit einem Bodenwert von 131.250,00 Euro (Grundstücksfläche 1.750 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.749.607,44 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.030 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.128.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.128.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.400,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Roth.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Roth aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Roth mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Roth.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Roth.

Aktuelles zur Grundsteuer in Roth

Informieren Sie sich hier, ob Roth eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Roth

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Roth

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 12.412,00 €
Gewerbesteuer 12.872,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 84.506,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 367,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 206 Einwohnern in Roth betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 60,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roth

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Roth beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Roth ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Roth wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Roth in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)