Grundsteuer Niedertiefenbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niedertiefenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niedertiefenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 324 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niedertiefenbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niedertiefenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niedertiefenbach 0,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Roth 365 % und in Obertiefenbach 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niedertiefenbach

NiedertiefenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Roth 365 %
Ergeshausen 375 %
Pohl 375 %
Herold 380 %
Oberfischbach 380 %
Niedertiefenbach 395 %
Kördorf 407 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niedertiefenbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niedertiefenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 139,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niedertiefenbach berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niedertiefenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niedertiefenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Niedertiefenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 67.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niedertiefenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 82,53 €.

Grundsteuerwert
67.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
82,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niedertiefenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 107 qm in Niedertiefenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,72 €.

Grundsteuerwert
104.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
127,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niedertiefenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Niedertiefenbach (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 294 qm und einer Wohnfläche von 169 qm beträgt 220.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 269,76 €.

Grundsteuerwert
220.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
269,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niedertiefenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Niedertiefenbach mit einem Bodenwert von 123.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.648 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 571.011,50 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 916 qm), beträgt der Grundsteuerwert 520.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
520.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
699,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niedertiefenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niedertiefenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Niedertiefenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niedertiefenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niedertiefenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niedertiefenbach

Informieren Sie sich hier, ob Niedertiefenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niedertiefenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 3,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Niedertiefenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 13.902,00 €
Gewerbesteuer 20.944,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 97.172,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 335,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 181 Einwohnern in Niedertiefenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 76,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niedertiefenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niedertiefenbach beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niedertiefenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niedertiefenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niedertiefenbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)