Grundsteuer Schwanheim

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schwanheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schwanheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haus & Grund Frankfurt-Schwanheim, Haus und Grund Frankfurt-Schwanheim (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwanheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwanheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Darstein 385 % und in Dimbach 365 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwanheim

SchwanheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwanheim 365 %
Dimbach 365 %
Gossersweiler-Stein 365 %
Hauenstein 365 %
Lug 365 %
Spirkelbach 365 %
Völkersweiler 375 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwanheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwanheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 118.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 134,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwanheim kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwanheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schwanheim

Für eine Wohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 298,00 € / qm in Schwanheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwanheim beläuft sich damit ab 2025 auf 94,25 €.

Grundsteuerwert
83.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
94,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwanheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 367 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Schwanheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 103.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,11 €.

Grundsteuerwert
103.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
117,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwanheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Schwanheim (Bodenrichtwert 298,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 93.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,13 €.

Grundsteuerwert
93.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
106,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwanheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schwanheim mit einem Bodenwert von 627.886,00 Euro (Grundstücksfläche 2.107 qm × 298,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 555.001,68 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.240 qm), beträgt der Grundsteuerwert 887.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
887.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.100,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirmasens festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwanheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwanheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwanheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwanheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwanheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwanheim

Informieren Sie sich hier, ob Schwanheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwanheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwanheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 76.645,00 €
Gewerbesteuer 181.434,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 284.249,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 74.034,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 586 Einwohnern in Schwanheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,79 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwanheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwanheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwanheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwanheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwanheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)