Grundsteuer Germersheim

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Germersheim (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Germersheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 706 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 560 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer: Bei Einwohnerversammlung Protest angekündigt - Erlenbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Germersheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 475,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Germersheim 2,19 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lingenfeld 465 % und in Westheim 465 %. Die Grundsteuer in Speyer wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.

Nachbargemeinden von Germersheim

GermersheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Philippsburg 280 %
Dettenheim 320 %
Germersheim 370 %
Lingenfeld 375 %
Westheim 375 %
Hördt 379 %
Lustadt 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Germersheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Germersheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 253.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 364,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Germersheim kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Germersheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Germersheim

Für eine Eigentumswohnung mit 63 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 440,00 € / qm in Germersheim (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 89.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Germersheim beläuft sich damit ab 2025 auf 129,59 €.

Grundsteuerwert
89.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
129,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Germersheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 598 qm (Bodenrichtwert 440,00 €) und einer Wohnungsfläche von 190 qm in Germersheim (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 327.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 472,09 €.

Grundsteuerwert
327.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
472,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Germersheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Germersheim (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 228 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 204.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 295,08 €.

Grundsteuerwert
204.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
295,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Germersheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Germersheim mit einem Bodenwert von 441.320,00 Euro (Grundstücksfläche 1.003 qm × 440,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.857.913,34 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.254 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.309.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.309.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.905,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Speyer-Germersheim festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Germersheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Germersheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Germersheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Germersheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Germersheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Germersheim

Informieren Sie sich hier, ob Germersheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Germersheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 25,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Germersheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.561.515,00 €
Gewerbesteuer 21.546.528,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.879.030,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.313.384,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.670 Einwohnern in Germersheim betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 172,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Germersheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Germersheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Germersheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Germersheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Germersheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)