Grundsteuer Steinbach berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Budenbach	340 %
Steinbach	365 %
Benzweiler	365 %
Kisselbach	365 %
Liebshausen	365 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1970
Grundstücksfläche	412 qm
Bodenrichtwert	40,00 €
Wohnfläche	139 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Steinbach beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Steinbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Steinbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Steinbach

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Steinbach mitteilen.

Grundsteuer statt Gewerbesteuer: Rat verschont die Betriebe - Steinbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Steinbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Steinbach 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kisselbach 365 % und in Riegenroth 0 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Steinbach

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Budenbach	340 %
Steinbach	365 %
Benzweiler	365 %
Kisselbach	365 %
Liebshausen	365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz für Wohnungen in Steinbach und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Steinbach in wenigen Worten zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Steinbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Steinbach berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	129.600,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	146,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Steinbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Steinbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Steinbach

Für eine Wohnung mit 203 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 109 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Steinbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 147.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Steinbach beläuft sich damit ab 2025 auf 167,24 €.

Grundsteuerwert 147.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 167,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Steinbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 556 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 215 qm in Steinbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 413.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 467,99 €.

Grundsteuerwert 413.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 467,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Steinbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Steinbach (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 90.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,51 €.

Grundsteuerwert 90.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 102,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Steinbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Steinbach mit einem Bodenwert von 92.571,00 Euro (Grundstücksfläche 1.569 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.317.897,67 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.308 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.705.200,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.705.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 2.116,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Steinbach.