Grundsteuer Lahnstein

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Lahnstein (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Lahnstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 291 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

540 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 765 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Voller Saal: Schönfeld erläuterte in Lahnstein die Eckpunkte der Grundsteuerreform - Haus & Grund Lahnstein (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lahnstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 475,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Lahnstein 13,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rhens 550 % und in Brey 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lahnstein

LahnsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dachsenhausen 380 %
Sulzbach 395 %
Schweighausen 400 %
Koblenz 420 %
Bad Ems 423 %
Braubach 450 %
Lahnstein 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lahnstein

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lahnstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 182.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 540 %
=
Grundsteuer 2025 305,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lahnstein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lahnstein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lahnstein

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1926, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Lahnstein (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 104.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lahnstein beläuft sich damit ab 2025 auf 175,27 €.

Grundsteuerwert
104.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
175,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lahnstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 631 qm (Bodenrichtwert 160,00 €) und einer Wohnungsfläche von 192 qm in Lahnstein (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 248.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 416,66 €.

Grundsteuerwert
248.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
416,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lahnstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1972) in Lahnstein (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 129 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 84.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,12 €.

Grundsteuerwert
84.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
142,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lahnstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Lahnstein mit einem Bodenwert von 93.600,00 Euro (Grundstücksfläche 624 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 662.450,45 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 781 qm), beträgt der Grundsteuerwert 604.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
604.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
540 % 		= Grundsteuer
987,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lahnstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lahnstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lahnstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lahnstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lahnstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lahnstein

Informieren Sie sich hier, ob Lahnstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lahnstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lahnstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.365.126,00 €
Gewerbesteuer 5.808.487,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.431.913,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.534.283,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.062 Einwohnern in Lahnstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 186,31 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lahnstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lahnstein beträgt 540 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lahnstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lahnstein wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lahnstein in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)