Grundsteuer Mayen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Mayen (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Mayen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

535 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Mayen mitteilen.

Was Hausbesitzer bei der neuen Grundsteuer beachten müssen (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Mayen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 403,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Mayen 32,44 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ettringen 365 % und in Sankt Johann 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mayen

MayenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sankt Johann 365 %
Trimbs 365 %
Virneburg 365 %
Weiler 365 %
Polch 370 %
Thür 460 %
Mayen 535 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mayen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mayen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 535 %
=
Grundsteuer 2025 193,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mayen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mayen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Mayen

Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnfläche, Baujahr 2004, einer anteiligen Grundstücksgröße von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Mayen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 142.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mayen beläuft sich damit ab 2025 auf 236,17 €.

Grundsteuerwert
142.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
236,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mayen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 254 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Mayen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 191,39 €.

Grundsteuerwert
115.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
191,39 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mayen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1999) in Mayen (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 138 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 132.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 219,09 €.

Grundsteuerwert
132.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
219,09 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mayen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Mayen mit einem Bodenwert von 267.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.782 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 757.048,01 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.273 qm), beträgt der Grundsteuerwert 768.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
768.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
535 % 		= Grundsteuer
1.397,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Mayen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mayen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Mayen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mayen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mayen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mayen

Informieren Sie sich hier, ob Mayen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mayen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 25,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Mayen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.250.071,00 €
Gewerbesteuer 15.237.634,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.738.213,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.581.540,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.303 Einwohnern in Mayen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 220,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mayen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mayen beträgt 535 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mayen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mayen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mayen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)