Grundsteuer Walhausen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Walhausen	365 %
Blankenrath	365 %
Hesweiler	365 %
Panzweiler	365 %
Peterswald-Löffelscheid	365 %
Schauren	365 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	2002
Grundstücksfläche	283 qm
Bodenrichtwert	20,00 €
Wohnfläche	90 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Walhausen beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Walhausen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Walhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Walhausen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Walhausen mitteilen.

Grundsteuer und Hundesteuer: Wallhausen erhöht die Steuern - Oeffentlicher Anzeiger - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Walhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Walhausen 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schauren 365 % und in Hesweiler 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Walhausen

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Walhausen	365 %
Blankenrath	365 %
Hesweiler	365 %
Panzweiler	365 %
Peterswald-Löffelscheid	365 %
Schauren	365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Mit kurzen Angaben zuverlässig die Grundsteuer 2025 für Walhausen berechnen.

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Aktuelles

"Grundsteuer und Hundesteuer: Wallhausen erhöht die Steuern - Oeffentlicher Anzeiger - Rhein-Zeitung"

Hebesatz & Steueraufkommen

Weitere Details zum Grundsteuerhebesatz in Walhausen und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur Grundsteuer in Walhausen kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Walhausen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Walhausen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	164.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	186,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Walhausen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Walhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Walhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 214 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1915, einer anteiligen Grundstücksgröße von 117 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Walhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 166.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Walhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 187,94 €.

Grundsteuerwert 166.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 187,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Walhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 411 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Walhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,23 €.

Grundsteuerwert 93.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 105,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Walhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2015) in Walhausen (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 266 qm und einer Wohnfläche von 170 qm beträgt 312.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 353,37 €.

Grundsteuerwert 312.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 353,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Walhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Walhausen mit einem Bodenwert von 90.730,00 Euro (Grundstücksfläche 2.110 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 701.255,84 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.407 qm), beträgt der Grundsteuerwert 554.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 554.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 687,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Walhausen.