Grundsteuer Schauren

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Schauren (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schauren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schauren mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung der Haushaltssatzung für die Haushaltsjahre 2024 und 2025 der Ortsgemeinde Schauren (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schauren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schauren 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Walhausen 465 % und in Tellig 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schauren

SchaurenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schauren 365 %
Grenderich 365 %
Hesweiler 365 %
Peterswald-Löffelscheid 365 %
Tellig 365 %
Walhausen 365 %
Zell (Mosel) 383 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schauren

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schauren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 236.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 267,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schauren kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schauren

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schauren

Für eine Eigentumswohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Schauren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 102.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schauren beläuft sich damit ab 2025 auf 115,41 €.

Grundsteuerwert
102.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
115,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schauren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 432 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 155 qm in Schauren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,17 €.

Grundsteuerwert
128.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
145,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schauren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Schauren (Bodenrichtwert 43,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 111.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,39 €.

Grundsteuerwert
111.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
126,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schauren

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Schauren mit einem Bodenwert von 67.252,00 Euro (Grundstücksfläche 1.564 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 516.790,82 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 869 qm), beträgt der Grundsteuerwert 438.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
438.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
543,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schauren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schauren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schauren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schauren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schauren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schauren

Informieren Sie sich hier, ob Schauren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schauren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Schauren

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.502,00 €
Gewerbesteuer 4.599,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 154.271,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.791,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 432 Einwohnern in Schauren betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schauren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schauren beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schauren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schauren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schauren in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)