Grundsteuer Walsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Walsdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Walsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

290 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Walsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Walsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Walsdorf 36,14 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rockeskyll 380 % und in Berndorf 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Walsdorf

WalsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Walsdorf 290 %
Berndorf 365 %
Dohm-Lammersdorf 365 %
Oberehe-Stroheich 365 %
Hohenfels-Essingen 380 %
Rockeskyll 380 %
Kerpen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Walsdorf

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Walsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 96,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Walsdorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Walsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Walsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 152 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksfläche von 88 qm und einem Bodenrichtwert von 23,00 € / qm in Walsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 109.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Walsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 98,26 €.

Grundsteuerwert
109.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
98,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Walsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 440 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 132 qm in Walsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 187.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 168,29 €.

Grundsteuerwert
187.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
168,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Walsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Walsdorf (Bodenrichtwert 36,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 312 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 171.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 153,82 €.

Grundsteuerwert
171.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
153,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Walsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Walsdorf mit einem Bodenwert von 34.362,00 Euro (Grundstücksfläche 1.494 qm × 23,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 683.900,40 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.150 qm), beträgt der Grundsteuerwert 538.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
538.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
531,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Walsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Walsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Walsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Walsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Walsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Walsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Walsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Walsdorf

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um -25,6 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Walsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 49.418,00 €
Gewerbesteuer 80.691,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 352.560,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.846,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 885 Einwohnern in Walsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 55,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Walsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Walsdorf beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Walsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Walsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Walsdorf in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)