Grundsteuer Kerpen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Kerpen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Kerpen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 395 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 313 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 367 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kerpen mitteilen.

Keine Erhöhung der Grundsteuer B - CDU Kolpingstadt Kerpen

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kerpen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Kerpen 8,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Berndorf 465 % und in Üxheim 500 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kerpen

KerpenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Walsdorf 290 %
Berndorf 465 %
Oberehe-Stroheich 465 %
Wiesbaum 465 %
Kerpen 500 %
Üxheim 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kerpen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kerpen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 269,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kerpen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kerpen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kerpen

Für eine Wohnung mit 131 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Kerpen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 160.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kerpen beläuft sich damit ab 2025 auf 248,46 €.

Grundsteuerwert
160.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
248,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kerpen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1928) auf einem Grundstück von 645 qm (Bodenrichtwert 34,00 €) und einer Wohnungsfläche von 198 qm in Kerpen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 236,06 €.

Grundsteuerwert
152.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
236,06 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kerpen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Kerpen (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 194.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 300,70 €.

Grundsteuerwert
194.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
300,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kerpen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Kerpen mit einem Bodenwert von 52.299,00 Euro (Grundstücksfläche 1.341 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.000.478,48 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.342 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.526.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.526.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
2.075,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kerpen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kerpen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kerpen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kerpen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kerpen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kerpen

Informieren Sie sich hier, ob Kerpen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kerpen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 25 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kerpen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.398,00 €
Gewerbesteuer 218.437,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 224.243,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.275,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 463 Einwohnern in Kerpen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 111,01 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kerpen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kerpen beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kerpen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kerpen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kerpen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)