Grundsteuer Weilerswist

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Weilerswist (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Weilerswist

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 510 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 864 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

610 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 692 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 628 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 945 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Weilerswist mitteilen.

Grundsteuer: Im Kreis Euskirchen wird es Gewinner und Verlierer geben | Kölner Stadt-Anzeiger (Rhein-Sieg Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Weilerswist per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Weilerswist 2,23 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Swisttal 760 % und in Rheinbach 753 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Weilerswist

WeilerswistGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Euskirchen 496 %
Weilerswist 570 %
Brühl 600 %
Erftstadt 650 %
Zülpich 690 %
Bornheim 695 %
Swisttal 702 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Weilerswist

In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Weilerswist berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 312.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 610 %
=
Grundsteuer 2025 590,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Weilerswist ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Weilerswist

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Weilerswist

Für eine Wohnung mit 98 qm Wohnfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Weilerswist (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 144.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Weilerswist beläuft sich damit ab 2025 auf 273,25 €.

Grundsteuerwert
144.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
610 % 		= Grundsteuer
273,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Weilerswist

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 310,00 €) und einer Wohnfläche von 109 qm in Weilerswist (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 299,72 €.

Grundsteuerwert
158.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
610 % 		= Grundsteuer
299,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Weilerswist

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Weilerswist (Bodenrichtwert 310,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 167.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 315,80 €.

Grundsteuerwert
167.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
610 % 		= Grundsteuer
315,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Weilerswist

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Weilerswist mit einem Bodenwert von 642.880,00 Euro (Grundstücksfläche 2.296 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.194.859,65 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.351 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.302.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.302.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
610 % 		= Grundsteuer
4.462,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Euskirchen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Weilerswist.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Weilerswist aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Weilerswist mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Weilerswist.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Weilerswist.

Aktuelles zur Grundsteuer in Weilerswist

Informieren Sie sich hier, ob Weilerswist eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Weilerswist

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Weilerswist

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.103.055,00 €
Gewerbesteuer 11.055.153,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 11.278.519,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.225.468,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.694 Einwohnern in Weilerswist betrug die Grundsteuer durchschnittlich 231,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Weilerswist

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Weilerswist beträgt 610 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Weilerswist ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Weilerswist wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Weilerswist in Nordrhein-Westfalen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)