Grundsteuer Swisttal
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Swisttal (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).
Grundsteuer Hebesatz Swisttal
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 438 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
702 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Swisttal mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Swisttal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Swisttal 26,98 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weilerswist 570 % und in Alfter 763 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.
Nachbargemeinden von Swisttal
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Euskirchen | 496 % |
Weilerswist | 570 % |
Bornheim | 695 % |
Swisttal | 702 % |
Alfter | 750 % |
Rheinbach | 753 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Swisttal
In Nordrhein-Westfalen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Swisttal berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 254.400,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 702 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 553,63 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Swisttal berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Swisttal
Für eine Eigentumswohnung mit 189 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 113 qm und einem Bodenrichtwert von 480,00 € / qm in Swisttal (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 240.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Swisttal beläuft sich damit ab 2025 auf 522,94 €.
Grundsteuerwert
240.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
702 % |
= |
Grundsteuer
522,94 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Swisttal
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 269 qm (Bodenrichtwert 390,00 €) und einer Wohnfläche von 85 qm in Swisttal (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 365,82 €.
Grundsteuerwert
168.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
702 % |
= |
Grundsteuer
365,82 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Swisttal
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Swisttal (Bodenrichtwert 390,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 137.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 300,10 €.
Grundsteuerwert
137.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
702 % |
= |
Grundsteuer
300,10 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Swisttal
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Swisttal mit einem Bodenwert von 1.221.120,00 Euro (Grundstücksfläche 2.544 qm × 480,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.611.958,75 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.497 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.124.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.124.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
702 % |
= |
Grundsteuer
5.071,46 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Sankt Augustin festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Swisttal.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Sankt AugustinHubert-Minz-Str 10, 53757 Sankt Augustin
Postfach 001229, 53730 Sankt Augustin
Zuständige Gemeinde:
Swisttal
53913 Swisttal
http://www.swisttal.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Swisttal
Informieren Sie sich hier, ob Swisttal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Willkommen bei Haus & Grund Bonn/Rhein-Sieg e. V. | Haus & Grund
- Bergische Landeszeitung: Grundsteuer-Erklärungen in NRW: Mehr als eine Million fehlen noch - Rundschau Online
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 1,4 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Swisttal
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 4.924.748,00 € |
Gewerbesteuer | 8.790.730,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 11.688.872,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 577.657,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 18.807 Einwohnern in Swisttal betrug die Grundsteuer durchschnittlich 261,86 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Swisttal
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Köln 515 % Bonn 680 % Leverkusen 750 % Solingen 690 % Bergisch Gladbach 731 % Düren 590 % Troisdorf 555 % Kerpen 720 % Dormagen 595 % -
Gemeinden in der Nähe
Weilerswist 570 % Alfter 763 % Bornheim 695 % Rheinbach 753 % Brühl 600 % Wesseling 595 % Meckenheim 850 % Euskirchen 496 % Niederkassel 690 %