Grundsteuer Winnen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Winnen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Winnen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Winnen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Winnen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gemünden 500 % und in Stahlhofen am Wiesensee 470 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Winnen

WinnenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Winnen 365 %
Pottum 365 %
Seck 365 %
Stahlhofen am Wiesensee 365 %
Westerburg 450 %
Gemünden 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Winnen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Winnen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 132.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 149,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Winnen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Winnen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Winnen

Für eine Eigentumswohnung mit 168 qm Wohnfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Winnen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 210.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Winnen beläuft sich damit ab 2025 auf 238,63 €.

Grundsteuerwert
210.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
238,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Winnen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 452 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 161 qm in Winnen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 228.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 258,66 €.

Grundsteuerwert
228.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
258,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Winnen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Winnen (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 97.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,21 €.

Grundsteuerwert
97.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
110,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Winnen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Winnen mit einem Bodenwert von 143.990,00 Euro (Grundstücksfläche 2.057 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.467.776,88 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.083 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.436.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.436.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.782,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Winnen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Winnen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Winnen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Winnen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Winnen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Winnen

Informieren Sie sich hier, ob Winnen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Winnen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Winnen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.854,00 €
Gewerbesteuer 1.126.577,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 259.541,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.562,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 511 Einwohnern in Winnen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Winnen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Winnen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Winnen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Winnen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Winnen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)