Grundsteuer Berzhahn

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Berzhahn (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Berzhahn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

565 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Berzhahn mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Berzhahn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Berzhahn 43,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gemünden 500 % und in Willmenrod 580 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Berzhahn

BerzhahnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dornburg 300 %
Girkenroth 365 %
Weltersburg 385 %
Westerburg 450 %
Willmenrod 480 %
Gemünden 500 %
Berzhahn 565 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Berzhahn

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Berzhahn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 565 %
=
Grundsteuer 2025 321,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Berzhahn berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Berzhahn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Berzhahn

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Berzhahn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 71.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Berzhahn beläuft sich damit ab 2025 auf 125,23 €.

Grundsteuerwert
71.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
565 % 		= Grundsteuer
125,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Berzhahn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 44,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Berzhahn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 165,87 €.

Grundsteuerwert
94.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
565 % 		= Grundsteuer
165,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Berzhahn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Berzhahn (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 113.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 198,27 €.

Grundsteuerwert
113.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
565 % 		= Grundsteuer
198,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Berzhahn

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Berzhahn mit einem Bodenwert von 79.730,00 Euro (Grundstücksfläche 1.139 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 630.980,73 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.266 qm), beträgt der Grundsteuerwert 533.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
533.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
565 % 		= Grundsteuer
1.023,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Berzhahn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Berzhahn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Berzhahn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Berzhahn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Berzhahn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Berzhahn

Informieren Sie sich hier, ob Berzhahn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Berzhahn sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Berzhahn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 21,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Berzhahn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 63.343,00 €
Gewerbesteuer 38.772,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 220.506,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.614,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 492 Einwohnern in Berzhahn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,75 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Berzhahn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Berzhahn beträgt 565 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Berzhahn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Berzhahn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Berzhahn in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)