Grundsteuer Gemünden

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Gemünden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gemünden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gemünden mitteilen.

Muss für ältere Häuser bald wesentlich mehr Grundsteuer gezahlt werden? Gemündens Bürgermeister antwortet auf Bürgerfrage (Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gemünden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gemünden 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Winnen 365 % und in Berzhahn 565 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gemünden

GemündenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dornburg 300 %
Seck 365 %
Winnen 365 %
Westerburg 450 %
Gemünden 500 %
Berzhahn 565 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gemünden

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gemünden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 131,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gemünden berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gemünden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gemünden

Für eine Wohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1928, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 44,00 € / qm in Gemünden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gemünden beläuft sich damit ab 2025 auf 86,02 €.

Grundsteuerwert
55.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
86,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gemünden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 382 qm (Bodenrichtwert 44,00 €) und einer Wohnfläche von 139 qm in Gemünden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,52 €.

Grundsteuerwert
118.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
183,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gemünden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Gemünden (Bodenrichtwert 44,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 145.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 225,37 €.

Grundsteuerwert
145.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
225,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gemünden

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gemünden mit einem Bodenwert von 95.612,00 Euro (Grundstücksfläche 2.173 qm × 44,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.383.658,79 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.449 qm), beträgt der Grundsteuerwert 961.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
961.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.634,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gemünden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gemünden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gemünden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gemünden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gemünden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gemünden

Informieren Sie sich hier, ob Gemünden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gemünden

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 25 % gestiegen.

Steueraufkommen Gemünden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 90.097,00 €
Gewerbesteuer 114.694,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 471.118,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.819,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 973 Einwohnern in Gemünden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 92,60 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gemünden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gemünden beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gemünden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gemünden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gemünden in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)