Grundsteuer Wirges

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wirges (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wirges

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Informationen zur Reform der Grundsteuer finden riesige Resonanz

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wirges per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 481,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Wirges 3,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dernbach 465 % und in Siershahn 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wirges

WirgesGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wirges 465 %
Bannberscheid 465 %
Dernbach 465 %
Ebernhahn 465 %
Leuterod 465 %
Moschheim 465 %
Siershahn 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wirges

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wirges berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 164,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wirges kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wirges

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wirges

Für eine Eigentumswohnung mit 102 qm Wohnfläche, Baujahr 1990, einer anteiligen Grundstücksgröße von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Wirges (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 121.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wirges beläuft sich damit ab 2025 auf 175,00 €.

Grundsteuerwert
121.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
175,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wirges

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 246 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Wirges (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,30 €.

Grundsteuerwert
89.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
129,30 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wirges

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Wirges (Bodenrichtwert 170,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 119.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,12 €.

Grundsteuerwert
119.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
172,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wirges

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wirges mit einem Bodenwert von 162.610,00 Euro (Grundstücksfläche 2.323 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 649.889,06 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.452 qm), beträgt der Grundsteuerwert 568.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
568.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
705,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wirges.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wirges aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wirges mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wirges.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wirges.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wirges

Informieren Sie sich hier, ob Wirges eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wirges

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Wirges

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 753.745,00 €
Gewerbesteuer 3.056.984,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.055.354,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 434.941,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.511 Einwohnern in Wirges betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 136,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wirges

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wirges beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wirges ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wirges wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wirges in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)