Grundsteuer Wenden

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wenden (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wenden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 215 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 178 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

400 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 559 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 469 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 874 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Wenden mitteilen.

Problemfall Grundsteuer B: Hohe Zusatzbelastungen verhindern (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wenden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wenden 49,18 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Olpe 493 % und in Freudenberg 650 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 770 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wenden

WendenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wenden 390 %
Friesenhagen 395 %
Olpe 443 %
Kreuztal 460 %
Drolshagen 547 %
Reichshof 570 %
Siegen 585 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wenden

In Nordrhein-Westfalen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wenden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 141,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wenden berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wenden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wenden

Für eine Eigentumswohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Wenden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 126.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wenden beläuft sich damit ab 2025 auf 156,36 €.

Grundsteuerwert
126.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
156,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wenden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 429 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Wenden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 159.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 197,66 €.

Grundsteuerwert
159.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
197,66 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wenden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1944) in Wenden (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 384 qm und einer Wohnfläche von 209 qm beträgt 146.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 181,78 €.

Grundsteuerwert
146.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
181,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wenden

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Wenden mit einem Bodenwert von 78.400,00 Euro (Grundstücksfläche 784 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 488.935,31 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 981 qm), beträgt der Grundsteuerwert 425.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
425.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
564,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Olpe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wenden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wenden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wenden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wenden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wenden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wenden

Informieren Sie sich hier, ob Wenden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wenden

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wenden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.910.927,00 €
Gewerbesteuer 17.478.017,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.004.015,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.846.959,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.526 Einwohnern in Wenden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 149,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wenden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wenden beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wenden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wenden wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wenden in Nordrhein-Westfalen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)