Grundsteuer Wilnsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Wilnsdorf (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wilnsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 151 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

695 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 994 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 863 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 1577 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wilnsdorf: Trotz Schulden – bis 2028 bleibt Grundsteuer stabil (Westfalenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wilnsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 596,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Wilnsdorf 16,47 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Burbach 443 % und in Netphen 670 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 770 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wilnsdorf

WilnsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Haiger 365 %
Burbach 443 %
Wilnsdorf 475 %
Neunkirchen 525 %
Netphen 535 %
Siegen 585 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wilnsdorf

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wilnsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 169.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 695 %
=
Grundsteuer 2025 364,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wilnsdorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wilnsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wilnsdorf

Für eine Wohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 1988, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 100,00 € / qm in Wilnsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 131.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wilnsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 282,89 €.

Grundsteuerwert
131.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
282,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wilnsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1971) auf einem Grundstück von 385 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Wilnsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 127.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 274,48 €.

Grundsteuerwert
127.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
274,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wilnsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Wilnsdorf (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 79.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,14 €.

Grundsteuerwert
79.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
172,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wilnsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wilnsdorf mit einem Bodenwert von 149.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.499 qm × 100,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 450.000,57 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 833 qm), beträgt der Grundsteuerwert 449.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
449.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
726,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Siegen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wilnsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wilnsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wilnsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wilnsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wilnsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wilnsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Wilnsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wilnsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 46,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wilnsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.605.979,00 €
Gewerbesteuer 14.325.544,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.788.542,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.849.510,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.926 Einwohnern in Wilnsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 180,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wilnsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wilnsdorf beträgt 695 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wilnsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wilnsdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wilnsdorf in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)