Grundsteuer Balgstädt

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Balgstädt (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Balgstädt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Balgstädt mitteilen.

Finanzen: Wenige Kommunen in Sachsen-Anhalt erhöhten 2021 Grundsteuer | ZEIT ONLINE (Die Zeit)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Balgstädt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Balgstädt 25,94 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Freyburg 400 % und in Laucha an der Unstrut 402 %. Die Grundsteuer in Jena wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Balgstädt

BalgstädtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Balgstädt 300 %
An der Poststraße 300 %
Lanitz-Hassel-Tal 350 %
Freyburg 400 %
Bad Bibra 402 %
Laucha an der Unstrut 402 %
Naumburg (Saale) 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Balgstädt

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Balgstädt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 101,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Balgstädt kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Balgstädt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Balgstädt

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 37,00 € / qm in Balgstädt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 49.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Balgstädt beläuft sich damit ab 2025 auf 45,57 €.

Grundsteuerwert
49.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
45,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Balgstädt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1907) auf einem Grundstück von 232 qm (Bodenrichtwert 21,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Balgstädt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 64.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 59,80 €.

Grundsteuerwert
64.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
59,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Balgstädt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1983) in Balgstädt (Bodenrichtwert 21,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 150 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 86.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,82 €.

Grundsteuerwert
86.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
80,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Balgstädt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Balgstädt mit einem Bodenwert von 77.959,00 Euro (Grundstücksfläche 2.107 qm × 37,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 696.389,02 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.171 qm), beträgt der Grundsteuerwert 542.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
542.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
552,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Naumburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Balgstädt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Balgstädt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Balgstädt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Balgstädt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Balgstädt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Balgstädt

Informieren Sie sich hier, ob Balgstädt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Balgstädt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 3,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Balgstädt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 103.863,00 €
Gewerbesteuer 144.238,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 332.383,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.362,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.090 Einwohnern in Balgstädt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 95,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Balgstädt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Balgstädt beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Balgstädt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Balgstädt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Balgstädt in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)