Grundsteuer Lutherstadt Eisleben

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Lutherstadt Eisleben (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Lutherstadt Eisleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 362 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

433 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lutherstadt Eisleben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lutherstadt Eisleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Lutherstadt Eisleben 8,66 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wimmelburg 450 % und in Helbra 470 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lutherstadt Eisleben

Lutherstadt EislebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Klostermansfeld 402 %
Allstedt 411 %
Querfurt 416 %
Lutherstadt Eisleben 433 %
Hergisdorf 450 %
Wimmelburg 450 %
Gerbstedt 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lutherstadt Eisleben

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lutherstadt Eisleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 433 %
=
Grundsteuer 2025 105,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lutherstadt Eisleben berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lutherstadt Eisleben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lutherstadt Eisleben

Für eine Wohnung mit 40 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Lutherstadt Eisleben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 37.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lutherstadt Eisleben beläuft sich damit ab 2025 auf 50,74 €.

Grundsteuerwert
37.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
433 %
= Grundsteuer
50,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lutherstadt Eisleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 246 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Lutherstadt Eisleben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 122,02 €.

Grundsteuerwert
90.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
433 %
= Grundsteuer
122,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lutherstadt Eisleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Lutherstadt Eisleben (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 96.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,40 €.

Grundsteuerwert
96.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
433 %
= Grundsteuer
129,40 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lutherstadt Eisleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Lutherstadt Eisleben mit einem Bodenwert von 68.250,00 Euro (Grundstücksfläche 2.275 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.404.468,03 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.264 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.736.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.736.300,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
433 %
= Grundsteuer
2.556,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lutherstadt Eisleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lutherstadt Eisleben aus


Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lutherstadt Eisleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lutherstadt Eisleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lutherstadt Eisleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lutherstadt Eisleben

Informieren Sie sich hier, ob Lutherstadt Eisleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Lutherstadt Eisleben sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Lutherstadt Eisleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 8,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lutherstadt Eisleben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.869.332,00 €
Gewerbesteuer 5.714.337,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.561.632,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.181.822,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 22.525 Einwohnern in Lutherstadt Eisleben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 127,38 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lutherstadt Eisleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lutherstadt Eisleben beträgt 433 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lutherstadt Eisleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lutherstadt Eisleben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lutherstadt Eisleben in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)