Grundsteuer Merseburg
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Merseburg (Stadt in Sachsen-Anhalt).
Grundsteuer Hebesatz Merseburg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 366 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
495 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Merseburg mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Merseburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Merseburg 17,20 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schkopau 380 % und in Leuna 300 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Merseburg
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Leuna | 300 % |
Schkopau | 380 % |
Braunsbedra | 400 % |
Bad Lauchstädt | 430 % |
Merseburg | 495 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Merseburg
In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Merseburg berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 109.000,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 495 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 167,26 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Merseburg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Merseburg
Für eine Wohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 20 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Merseburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 103.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Merseburg beläuft sich damit ab 2025 auf 158,36 €.
Grundsteuerwert
103.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
158,36 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Merseburg
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 570 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 216 qm in Merseburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 201.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 309,66 €.
Grundsteuerwert
201.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
309,66 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Merseburg
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Merseburg (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 257 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 99.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,92 €.
Grundsteuerwert
99.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
151,92 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Merseburg
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Merseburg mit einem Bodenwert von 97.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.625 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.656.575,06 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.084 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.514.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.514.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
495 % |
= |
Grundsteuer
2.549,25 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Merseburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Merseburg.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt MerseburgBahnhofstraße 10, 06217 Merseburg
Postfach 13 51, 06203 Merseburg
Zuständige Gemeinde:
Merseburg
https://www.merseburg.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 13,5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Merseburg
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 3.994.095,00 € |
Gewerbesteuer | 11.270.544,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 10.527.573,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 2.475.491,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 33.527 Einwohnern in Merseburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,13 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Merseburg
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Leipzig 650 % Gera 600 % Bitterfeld-Wolfen 390 % Naumburg (Saale) 450 % Zeitz 400 % Köthen 480 % Delitzsch 450 % Markkleeberg 420 % Lutherstadt Eisleben 433 % -
Gemeinden in der Nähe
Schkopau 380 % Leuna 300 % Bad Dürrenberg 385 % Braunsbedra 400 % Bad Lauchstädt 430 % Halle (Saale) 500 % Kabelsketal 330 % Weißenfels 380 % Lützen 330 %