Grundsteuer Merseburg

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Merseburg (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Merseburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 444 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

419 Prozent (2025)

Grundsteuer C 945 Prozent (2025)

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Merseburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 453,29 %. Damit liegt der Hebesatz in Merseburg 8,18 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schkopau 380 % und in Leuna 300 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Merseburg

MerseburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Leuna 300 %
Schkopau 380 %
Braunsbedra 400 %
Bad Lauchstädt 430 %
Merseburg 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Merseburg

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Merseburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 419 %
=
Grundsteuer 2025 141,58 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Merseburg berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Merseburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Merseburg

Für eine Wohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 20 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Merseburg (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 103.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Merseburg beläuft sich damit ab 2025 auf 134,05 €.

Grundsteuerwert
103.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
419 % 		= Grundsteuer
134,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Merseburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 570 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnungsfläche von 216 qm in Merseburg (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 201.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 262,12 €.

Grundsteuerwert
201.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
419 % 		= Grundsteuer
262,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Merseburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Merseburg (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 257 qm und einer Wohnfläche von 134 qm beträgt 99.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 128,59 €.

Grundsteuerwert
99.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
419 % 		= Grundsteuer
128,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Merseburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Merseburg mit einem Bodenwert von 97.500,00 Euro (Grundstücksfläche 1.625 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.656.575,06 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.084 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.514.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.514.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
419 % 		= Grundsteuer
2.549,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Merseburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Merseburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Merseburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Merseburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Merseburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Merseburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Merseburg

Informieren Sie sich hier, ob Merseburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Merseburg

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -15,4 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Merseburg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.994.095,00 €
Gewerbesteuer 11.270.544,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.527.573,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.475.491,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 33.527 Einwohnern in Merseburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Merseburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Merseburg beträgt 419 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Merseburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Merseburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Merseburg in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)