Grundsteuer Freyburg

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Freyburg (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Freyburg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Freyburg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 379,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Freyburg 5,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Balgstädt 300 % und in Gleina, Unstruttal 325 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Freyburg

FreyburgGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Balgstädt 300 %
Gleina, Unstruttal 325 %
Goseck 380 %
Mücheln 380 %
Freyburg 400 %
Laucha an der Unstrut 402 %
Naumburg (Saale) 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Freyburg

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Freyburg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 195.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 242,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Freyburg berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Freyburg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Freyburg

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksfläche von 63 qm und einem Bodenrichtwert von 26,00 € / qm in Freyburg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 63.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Freyburg beläuft sich damit ab 2025 auf 78,24 €.

Grundsteuerwert
63.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
78,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Freyburg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 234 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Freyburg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 69.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 86,18 €.

Grundsteuerwert
69.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
86,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Freyburg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Freyburg (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 59.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,53 €.

Grundsteuerwert
59.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
73,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Freyburg

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Freyburg mit einem Bodenwert von 50.648,00 Euro (Grundstücksfläche 1.948 qm × 26,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 968.547,51 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.218 qm), beträgt der Grundsteuerwert 662.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
662.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
900,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Naumburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Freyburg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Freyburg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Freyburg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Freyburg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Freyburg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Freyburg

Informieren Sie sich hier, ob Freyburg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Freyburg sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Freyburg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 2,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Freyburg

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 578.388,00 €
Gewerbesteuer 1.309.958,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.442.288,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 228.576,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.555 Einwohnern in Freyburg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 126,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Freyburg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Freyburg beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Freyburg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Freyburg wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Freyburg in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)