Grundsteuer Giersleben

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Giersleben (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Giersleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

338 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Giersleben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Giersleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Giersleben 11,79 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Güsten 442 % und in Aschersleben 420 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Giersleben

GierslebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Giersleben 338 %
Hecklingen 411 %
Aschersleben 420 %
Staßfurt 420 %
Güsten 442 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Giersleben

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Giersleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 122.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 338 %
=
Grundsteuer 2025 128,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Giersleben ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Giersleben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Giersleben

Für eine Wohnung mit 119 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 1,15 € / qm in Giersleben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 88.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Giersleben beläuft sich damit ab 2025 auf 93,04 €.

Grundsteuerwert
88.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
338 % 		= Grundsteuer
93,04 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Giersleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1903) auf einem Grundstück von 400 qm (Bodenrichtwert 6,00 €) und einer Wohnungsfläche von 121 qm in Giersleben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 90,22 €.

Grundsteuerwert
86.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
338 % 		= Grundsteuer
90,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Giersleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Giersleben (Bodenrichtwert 37,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 348 qm und einer Wohnfläche von 206 qm beträgt 131.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 137,68 €.

Grundsteuerwert
131.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
338 % 		= Grundsteuer
137,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Giersleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Giersleben mit einem Bodenwert von 615,00 Euro (Grundstücksfläche 535 qm × 1,15 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 729.989,01 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 765 qm), beträgt der Grundsteuerwert 547.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
547.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
338 % 		= Grundsteuer
629,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Giersleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Giersleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Giersleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Giersleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Giersleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Giersleben

Informieren Sie sich hier, ob Giersleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Giersleben sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Giersleben

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Giersleben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 129.064,00 €
Gewerbesteuer 230.230,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 270.792,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.976,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 961 Einwohnern in Giersleben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Giersleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Giersleben beträgt 338 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Giersleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Giersleben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Giersleben in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)