Grundsteuer Köthen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Köthen (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Köthen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Köthen mitteilen.

Haus und Grund Köthen | Haus und Grund Köthen (Anhalt) (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Köthen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Köthen 13,65 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Osternienburger Land 450 % und in Aken (Elbe) 422 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Köthen

KöthenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Südliches Anhalt 400 %
Bernburg (Saale) 420 %
Könnern 430 %
Osternienburger Land 450 %
Köthen 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Köthen

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Köthen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 262,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Köthen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Köthen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Köthen

Für eine Wohnung mit 46 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1937, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Köthen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 48.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Köthen beläuft sich damit ab 2025 auf 72,17 €.

Grundsteuerwert
48.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
72,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Köthen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1990) auf einem Grundstück von 348 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 108 qm in Köthen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 221,27 €.

Grundsteuerwert
148.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
221,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Köthen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Köthen (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 75.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,34 €.

Grundsteuerwert
75.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
112,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Köthen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Köthen mit einem Bodenwert von 64.650,00 Euro (Grundstücksfläche 1.293 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.900.909,76 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.176 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.631.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.631.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
2.661,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitterfeld-Wolfen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Köthen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Köthen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Köthen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Köthen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Köthen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Köthen

Informieren Sie sich hier, ob Köthen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Köthen

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um -5,9 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Köthen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.129.645,00 €
Gewerbesteuer 8.750.822,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.742.644,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.911.485,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 25.012 Einwohnern in Köthen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 125,13 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Köthen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Köthen beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Köthen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Köthen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Köthen in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)