Grundsteuer Sangerhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Sangerhausen (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Sangerhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

433 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haus & Grund Sangerhausen e.V. c/o Hausverwaltung Paul (Haus & Grund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sangerhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Sangerhausen 2,52 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Edersleben 400 % und in Artern 422 %. Die Grundsteuer in Weimar wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sangerhausen

SangerhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Edersleben 400 %
Wallhausen 402 %
Allstedt 411 %
Südharz 411 %
Harzgerode 420 %
Mansfeld 420 %
Sangerhausen 433 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sangerhausen

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sangerhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 163.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 433 %
=
Grundsteuer 2025 219,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sangerhausen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sangerhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sangerhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1944, einer anteiligen Grundstücksfläche von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Sangerhausen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 46.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sangerhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 62,42 €.

Grundsteuerwert
46.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
433 % 		= Grundsteuer
62,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sangerhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1976) auf einem Grundstück von 535 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 175 qm in Sangerhausen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 172.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 231,68 €.

Grundsteuerwert
172.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
433 % 		= Grundsteuer
231,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sangerhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Sangerhausen (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 70.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,63 €.

Grundsteuerwert
70.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
433 % 		= Grundsteuer
94,63 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sangerhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Sangerhausen mit einem Bodenwert von 73.350,00 Euro (Grundstücksfläche 1.467 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.186.061,00 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.048 qm), beträgt der Grundsteuerwert 818.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
818.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
433 % 		= Grundsteuer
1.205,13 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Sangerhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sangerhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sangerhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sangerhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sangerhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sangerhausen

Informieren Sie sich hier, ob Sangerhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sangerhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 8,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sangerhausen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.382.304,00 €
Gewerbesteuer 7.626.688,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.891.303,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.921.315,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 25.560 Einwohnern in Sangerhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 132,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sangerhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sangerhausen beträgt 433 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sangerhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sangerhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sangerhausen in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)