Grundsteuer Oschersleben
Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oschersleben (Stadt in Sachsen-Anhalt).
Grundsteuer Hebesatz Oschersleben
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 350 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
430 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oschersleben mitteilen.
Haus & Grund Oschersleben e.V. (Haus & Grund)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Oschersleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Oschersleben 7,90 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gröningen 440 % und in Kroppenstedt 420 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.
Nachbargemeinden von Oschersleben
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Schwanebeck | 380 % |
Börde-Hakel | 416 % |
Kroppenstedt | 420 % |
Oschersleben | 430 % |
Am Großen Bruch | 430 % |
Ausleben | 430 % |
Gröningen | 440 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Oschersleben
In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Oschersleben berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 149.200,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 430 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 198,88 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Oschersleben ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Oschersleben
Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Oschersleben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 84.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oschersleben beläuft sich damit ab 2025 auf 112,77 €.
Grundsteuerwert
84.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
430 % |
= |
Grundsteuer
112,77 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Oschersleben
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Oschersleben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 106.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,70 €.
Grundsteuerwert
106.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
430 % |
= |
Grundsteuer
141,70 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Oschersleben
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Oschersleben (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 75.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,04 €.
Grundsteuerwert
75.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
430 % |
= |
Grundsteuer
101,04 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oschersleben
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oschersleben mit einem Bodenwert von 22.680,00 Euro (Grundstücksfläche 648 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.000.850,71 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 927 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.112.900,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.112.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
430 % |
= |
Grundsteuer
1.627,08 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Magdeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Oschersleben.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt MagdeburgTessenowstraße 10, 39114 Magdeburg
Postfach 3962, 39014 Magdeburg
Zuständige Gemeinde:
Oschersleben
http://www.oscherslebenbode.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Oschersleben
Informieren Sie sich hier, ob Oschersleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Haus & Grund: Haus & Grund Oschersleben e.V.
- Volksstimme: Neue Grundsteuer ab Juli: Das müssen Hausbesitzer in Sachsen-Anhalt unbedingt wissen
- Haus & Grund: Haus & Grund Oschersleben e.V.
- Aller Zeitung: Wie geht’s mit dem Thema Grundsteuer in Gifhorn und Wolfsburg weiter?
Stand vom 27.06.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 1,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Oschersleben
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 2.578.996,00 € |
Gewerbesteuer | 6.322.896,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 5.489.470,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 1.485.215,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 19.270 Einwohnern in Oschersleben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,83 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oschersleben
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Magdeburg 495 % Halberstadt 440 % Wernigerode 400 % Schönebeck (Elbe) 420 % Aschersleben 420 % Helmstedt 410 % Staßfurt 420 % Quedlinburg 440 % Blankenburg 420 % -
Gemeinden in der Nähe
Gröningen 440 % Kroppenstedt 420 % Eilsleben 350 % Schwanebeck 380 % Ausleben 430 % Ummendorf 355 % Hedersleben 380 % Börde-Hakel 416 % Selke-Aue 380 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Heidelberg 470 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 %