Grundsteuer Oschersleben

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oschersleben (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Oschersleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Oschersleben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oschersleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Oschersleben 7,90 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gröningen 440 % und in Kroppenstedt 420 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oschersleben

OscherslebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schwanebeck 380 %
Börde-Hakel 416 %
Kroppenstedt 420 %
Oschersleben 430 %
Am Großen Bruch 430 %
Ausleben 430 %
Gröningen 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oschersleben

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oschersleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 149.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 198,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oschersleben ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oschersleben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oschersleben

Für eine Wohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksfläche von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Oschersleben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 84.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oschersleben beläuft sich damit ab 2025 auf 112,77 €.

Grundsteuerwert
84.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
112,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oschersleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 263 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 92 qm in Oschersleben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 106.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,70 €.

Grundsteuerwert
106.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
141,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oschersleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Oschersleben (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 217 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 75.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,04 €.

Grundsteuerwert
75.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
101,04 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oschersleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oschersleben mit einem Bodenwert von 22.680,00 Euro (Grundstücksfläche 648 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.000.850,71 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 927 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.112.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.112.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.627,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Magdeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Oschersleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oschersleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oschersleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oschersleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oschersleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oschersleben

Informieren Sie sich hier, ob Oschersleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oschersleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 1,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oschersleben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.578.870,00 €
Gewerbesteuer 5.581.585,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.276.717,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.648.101,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.270 Einwohnern in Oschersleben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,83 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oschersleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oschersleben beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oschersleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oschersleben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oschersleben in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)