Grundsteuer Arnstein

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Arnstein (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Arnstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Arnstein mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Festsetzung der Grundsteuer und Hundesteuer für das Jahr 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Arnstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 406,06 %. Damit liegt der Hebesatz in Arnstein 16,02 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hettstedt 416 % und in Aschersleben 420 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Arnstein

ArnsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Arnstein 350 %
Falkenstein/Harz 390 %
Hettstedt 416 %
Aschersleben 420 %
Mansfeld 420 %
Könnern 430 %
Gerbstedt 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Arnstein

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Arnstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 68.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 74,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Arnstein kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Arnstein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Arnstein

Für eine Eigentumswohnung mit 135 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 17,00 € / qm in Arnstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 154.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Arnstein beläuft sich damit ab 2025 auf 167,52 €.

Grundsteuerwert
154.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
167,52 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Arnstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 234 qm (Bodenrichtwert 14,00 €) und einer Wohnungsfläche von 81 qm in Arnstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 58.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 63,36 €.

Grundsteuerwert
58.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
63,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Arnstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Arnstein (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 132 qm beträgt 72.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 78,99 €.

Grundsteuerwert
72.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
78,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Arnstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Arnstein mit einem Bodenwert von 41.106,00 Euro (Grundstücksfläche 2.418 qm × 17,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.224.161,16 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.273 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.245.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.245.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.482,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Arnstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Arnstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Arnstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Arnstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Arnstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Arnstein

Informieren Sie sich hier, ob Arnstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Arnstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um 6,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Arnstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 748.193,00 €
Gewerbesteuer 1.185.716,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.815.965,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 161.205,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.438 Einwohnern in Arnstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,22 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Arnstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Arnstein beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Arnstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Arnstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Arnstein in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)