Grundsteuer Schönebeck (Elbe)

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Schönebeck (Elbe) (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Schönebeck (Elbe)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schönebeck (Elbe) mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Schönebeck (Elbe) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Schönebeck (Elbe) 0,56 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gommern 380 % und in Bördeland 399 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schönebeck (Elbe)

Schönebeck (Elbe)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gommern 380 %
Bördeland 399 %
Schönebeck (Elbe) 420 %
Barby 427 %
Magdeburg 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schönebeck (Elbe)

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schönebeck (Elbe) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 127,86 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schönebeck (Elbe) berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schönebeck (Elbe)

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schönebeck (Elbe)

Für eine Wohnung mit 41 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1939, einer anteiligen Grundstücksfläche von 23 qm und einem Bodenrichtwert von 2,00 € / qm in Schönebeck (Elbe) (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 38.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schönebeck (Elbe) beläuft sich damit ab 2025 auf 50,00 €.

Grundsteuerwert
38.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
50,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schönebeck (Elbe)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1905) auf einem Grundstück von 307 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 123 qm in Schönebeck (Elbe) (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 129,68 €.

Grundsteuerwert
99.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
129,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schönebeck (Elbe)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Schönebeck (Elbe) (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 108.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 140,88 €.

Grundsteuerwert
108.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
140,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schönebeck (Elbe)

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Schönebeck (Elbe) mit einem Bodenwert von 3.888,00 Euro (Grundstücksfläche 1.944 qm × 2,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 692.284,55 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.389 qm), beträgt der Grundsteuerwert 522.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
522.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
420 %
= Grundsteuer
745,54 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Staßfurt festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Schönebeck (Elbe).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schönebeck (Elbe) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Schönebeck (Elbe) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schönebeck (Elbe).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schönebeck (Elbe).

Aktuelles zur Grundsteuer in Schönebeck (Elbe)

Informieren Sie sich hier, ob Schönebeck (Elbe) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schönebeck (Elbe) sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schönebeck (Elbe)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schönebeck (Elbe)

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 3.178.951,00 €
Gewerbesteuer 9.807.410,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.547.576,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.516.602,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 30.158 Einwohnern in Schönebeck (Elbe) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schönebeck (Elbe)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schönebeck (Elbe) beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schönebeck (Elbe) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schönebeck (Elbe) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schönebeck (Elbe) in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)