Grundsteuer Gerbstedt

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gerbstedt (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Gerbstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 365 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

570 Prozent (2025)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grund- und Gewerbesteuern: In diesen Kommunen in Sachsen-Anhalt sind die Hebesätze gestiegen (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Gerbstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 415,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Gerbstedt 37,03 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alsleben (Saale) 480 % und in Hettstedt 416 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gerbstedt

GerbstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Klostermansfeld 402 %
Hettstedt 416 %
Mansfeld 420 %
Salzatal 422 %
Könnern 430 %
Lutherstadt Eisleben 433 %
Gerbstedt 460 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gerbstedt

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gerbstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 72.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 570 %
=
Grundsteuer 2025 127,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gerbstedt berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gerbstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gerbstedt

Für eine Wohnung mit 83 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1912, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Gerbstedt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gerbstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 97,18 €.

Grundsteuerwert
55.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
570 % 		= Grundsteuer
97,18 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gerbstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 465 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 164 qm in Gerbstedt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 113.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 200,91 €.

Grundsteuerwert
113.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
570 % 		= Grundsteuer
200,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gerbstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1903) in Gerbstedt (Bodenrichtwert 8,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 182 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 57.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 101,07 €.

Grundsteuerwert
57.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
570 % 		= Grundsteuer
101,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gerbstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Gerbstedt mit einem Bodenwert von 38.120,00 Euro (Grundstücksfläche 1.906 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.982.433,04 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.271 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.111.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.111.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
570 % 		= Grundsteuer
1.738,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Gerbstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gerbstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Gerbstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gerbstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gerbstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gerbstedt

Informieren Sie sich hier, ob Gerbstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gerbstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2023 um 23,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gerbstedt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 971.225,00 €
Gewerbesteuer 1.872.166,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.945.867,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 302.082,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.927 Einwohnern in Gerbstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 140,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gerbstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gerbstedt beträgt 570 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gerbstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gerbstedt wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gerbstedt in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)