Grundsteuer Loitsche-Heinrichsberg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Loitsche-Heinrichsberg (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Loitsche-Heinrichsberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 286 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

345 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Reiches Dorf wird zum Steuerparadies (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Loitsche-Heinrichsberg 9,52 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zielitz 380 % und in Rogätz 400 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Loitsche-Heinrichsberg

Loitsche-HeinrichsbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Angern 336 %
Loitsche-Heinrichsberg 345 %
Burg 380 %
Zielitz 380 %
Colbitz 390 %
Rogätz 400 %
Wolmirstedt 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Loitsche-Heinrichsberg

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Loitsche-Heinrichsberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 71.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 345 %
=
Grundsteuer 2025 76,15 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Loitsche-Heinrichsberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Loitsche-Heinrichsberg

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Loitsche-Heinrichsberg

Für eine Eigentumswohnung mit 64 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1942, einer anteiligen Grundstücksgröße von 36 qm und einem Bodenrichtwert von 146,00 € / qm in Loitsche-Heinrichsberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 44.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Loitsche-Heinrichsberg beläuft sich damit ab 2025 auf 47,70 €.

Grundsteuerwert
44.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
345 % 		= Grundsteuer
47,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Loitsche-Heinrichsberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1997) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Loitsche-Heinrichsberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 145.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,40 €.

Grundsteuerwert
145.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
345 % 		= Grundsteuer
155,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Loitsche-Heinrichsberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Loitsche-Heinrichsberg (Bodenrichtwert 146,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 200 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 75.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,96 €.

Grundsteuerwert
75.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
345 % 		= Grundsteuer
80,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Loitsche-Heinrichsberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Loitsche-Heinrichsberg mit einem Bodenwert von 185.128,00 Euro (Grundstücksfläche 1.268 qm × 146,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.804.498,09 Euro (Baujahr 2005, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 976 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.392.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.392.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
345 % 		= Grundsteuer
1.633,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Haldensleben festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Loitsche-Heinrichsberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Loitsche-Heinrichsberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Loitsche-Heinrichsberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Loitsche-Heinrichsberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Loitsche-Heinrichsberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Loitsche-Heinrichsberg

Informieren Sie sich hier, ob Loitsche-Heinrichsberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Loitsche-Heinrichsberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 245 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Loitsche-Heinrichsberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 236.656,00 €
Gewerbesteuer 11.139.691,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 358.350,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 157.518,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 954 Einwohnern in Loitsche-Heinrichsberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 248,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Loitsche-Heinrichsberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Loitsche-Heinrichsberg beträgt 345 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Loitsche-Heinrichsberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Loitsche-Heinrichsberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Loitsche-Heinrichsberg in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)