Grundsteuer Zerbst/Anhalt

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Zerbst/Anhalt (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Zerbst/Anhalt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zerbst/Anhalt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zerbst/Anhalt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Zerbst/Anhalt 0,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Aken (Elbe) 422 % und in Osternienburger Land 450 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zerbst/Anhalt

Zerbst/AnhaltGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gommern 380 %
Zerbst/Anhalt 400 %
Möckern 405 %
Coswig 416 %
Wiesenburg/Mark 420 %
Aken (Elbe) 422 %
Barby 427 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zerbst/Anhalt

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Zerbst/Anhalt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 114,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zerbst/Anhalt kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zerbst/Anhalt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Zerbst/Anhalt

Für eine Wohnung mit 128 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 10,00 € / qm in Zerbst/Anhalt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 158.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zerbst/Anhalt beläuft sich damit ab 2025 auf 196,42 €.

Grundsteuerwert
158.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
196,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zerbst/Anhalt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 426 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Zerbst/Anhalt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 122.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 151,53 €.

Grundsteuerwert
122.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
151,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zerbst/Anhalt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Zerbst/Anhalt (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 194 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 138.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 171,74 €.

Grundsteuerwert
138.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
171,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zerbst/Anhalt

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Zerbst/Anhalt mit einem Bodenwert von 7.900,00 Euro (Grundstücksfläche 790 qm × 10,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 574.875,93 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 988 qm), beträgt der Grundsteuerwert 437.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
437.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
594,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dessau-Roßlau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Zerbst/Anhalt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zerbst/Anhalt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zerbst/Anhalt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zerbst/Anhalt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zerbst/Anhalt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zerbst/Anhalt

Informieren Sie sich hier, ob Zerbst/Anhalt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zerbst/Anhalt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zerbst/Anhalt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 2.842.336,00 €
Gewerbesteuer 5.982.483,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.148.971,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.618.341,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 21.240 Einwohnern in Zerbst/Anhalt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,82 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zerbst/Anhalt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zerbst/Anhalt beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zerbst/Anhalt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zerbst/Anhalt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zerbst/Anhalt in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)