Grundsteuer Haldensleben

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Haldensleben (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Haldensleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Haldensleben mitteilen.

Steuererhöhung: Steuern für Grundstücksbesitzer in Haldensleben könnten ab 2024 steigen (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Haldensleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 398,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Haldensleben 4,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Westheide 354 % und in Bülstringen 320 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Haldensleben

HaldenslebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bülstringen 320 %
Westheide 354 %
Calvörde 375 %
Haldensleben 380 %
Hohe Börde 380 %
Altenhausen 400 %
Flechtingen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Haldensleben

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Haldensleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 90,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Haldensleben kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Haldensleben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Haldensleben

Für eine Eigentumswohnung mit 118 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1930, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Haldensleben (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 90.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Haldensleben beläuft sich damit ab 2025 auf 106,02 €.

Grundsteuerwert
90.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
106,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Haldensleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1936) auf einem Grundstück von 256 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 84 qm in Haldensleben (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,77 €.

Grundsteuerwert
83.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
97,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Haldensleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Haldensleben (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 95 qm beträgt 128.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 151,49 €.

Grundsteuerwert
128.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
151,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Haldensleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Haldensleben mit einem Bodenwert von 39.900,00 Euro (Grundstücksfläche 665 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.979.343,64 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 951 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.110.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.110.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.434,77 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Haldensleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Haldensleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Haldensleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Haldensleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Haldensleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Haldensleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Haldensleben

Informieren Sie sich hier, ob Haldensleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Haldensleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2018 um 0,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Haldensleben

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.432.081,00 €
Gewerbesteuer 11.509.703,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 6.683.502,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.666.715,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 19.075 Einwohnern in Haldensleben betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 127,50 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Haldensleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Haldensleben beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Haldensleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Haldensleben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Haldensleben in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)