Grundsteuer Colbitz

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Colbitz (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Colbitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Colbitz mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Colbitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Colbitz 3,22 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Zielitz 380 % und in Wolmirstedt 420 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Colbitz

ColbitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Loitsche-Heinrichsberg 345 %
Burgstall 350 %
Westheide 354 %
Zielitz 380 %
Colbitz 390 %
Wolmirstedt 420 %
Niedere Börde 750 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Colbitz

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Colbitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 195.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 236,12 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Colbitz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Colbitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Colbitz

Für eine Eigentumswohnung mit 71 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 146,00 € / qm in Colbitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 50.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Colbitz beläuft sich damit ab 2025 auf 60,45 €.

Grundsteuerwert
50.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
60,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Colbitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 276 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Colbitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 69.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 83,42 €.

Grundsteuerwert
69.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
83,42 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Colbitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Colbitz (Bodenrichtwert 146,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 74.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,47 €.

Grundsteuerwert
74.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
89,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Colbitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Colbitz mit einem Bodenwert von 188.924,00 Euro (Grundstücksfläche 1.294 qm × 146,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.006.438,08 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 996 qm), beträgt der Grundsteuerwert 896.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
896.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.188,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Haldensleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Colbitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Colbitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Colbitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Colbitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Colbitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Colbitz

Informieren Sie sich hier, ob Colbitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Colbitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 11,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Colbitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 350.086,00 €
Gewerbesteuer 743.144,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.434.239,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 84.556,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.238 Einwohnern in Colbitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Colbitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Colbitz beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Colbitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Colbitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Colbitz in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)