Grundsteuer Bahrenhof

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bahrenhof (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bahrenhof

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

260 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bahrenhof mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bahrenhof per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Bahrenhof 31,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bühnsdorf 300 % und in Neuengörs 340 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bahrenhof

BahrenhofGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bahrenhof 260 %
Dreggers 260 %
Bühnsdorf 300 %
Feldhorst 315 %
Wakendorf I 340 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bahrenhof

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bahrenhof berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 260 %
=
Grundsteuer 2025 100,27 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bahrenhof bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bahrenhof

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bahrenhof

Für eine Wohnung mit 156 qm Wohnfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 90 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Bahrenhof (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 146.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bahrenhof beläuft sich damit ab 2025 auf 117,76 €.

Grundsteuerwert
146.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
117,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bahrenhof

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 397 qm (Bodenrichtwert 128,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Bahrenhof (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,59 €.

Grundsteuerwert
158.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
127,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bahrenhof

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Bahrenhof (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 269 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 255.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 205,85 €.

Grundsteuerwert
255.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
205,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bahrenhof

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bahrenhof mit einem Bodenwert von 137.984,00 Euro (Grundstücksfläche 1.078 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 911.093,35 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 899 qm), beträgt der Grundsteuerwert 786.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
786.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
695,53 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bahrenhof.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bahrenhof aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bahrenhof mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bahrenhof.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bahrenhof.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bahrenhof

Informieren Sie sich hier, ob Bahrenhof eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bahrenhof sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bahrenhof

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 8,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Bahrenhof

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 25.452,00 €
Gewerbesteuer 14.153,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 108.925,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.583,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 205 Einwohnern in Bahrenhof betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bahrenhof

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bahrenhof beträgt 260 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bahrenhof ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bahrenhof wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bahrenhof in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)