Grundsteuer Bad Oldesloe

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bad Oldesloe (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bad Oldesloe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 425 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 574 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 519 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Bad Oldesloe mitteilen.

Bad Oldesloe: Kann Grundsteuer C gegen Bauspekulanten helfen (Stormarner Nachrichten)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Oldesloe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Oldesloe 5,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pölitz 410 % und in Rümpel 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Oldesloe

Bad OldesloeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wakendorf I 340 %
Grabau 370 %
Pölitz 390 %
Rümpel 390 %
Travenbrück 390 %
Lasbek 400 %
Bad Oldesloe 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Oldesloe

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Oldesloe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 156.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 206,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Oldesloe bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Oldesloe

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bad Oldesloe

Für eine Eigentumswohnung mit 72 qm Wohnfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 305,00 € / qm in Bad Oldesloe (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 80.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Oldesloe beläuft sich damit ab 2025 auf 105,66 €.

Grundsteuerwert
80.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
105,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Oldesloe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 327 qm (Bodenrichtwert 290,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Bad Oldesloe (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 174.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 229,24 €.

Grundsteuerwert
174.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
229,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Oldesloe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Bad Oldesloe (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 149 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 188.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 248,88 €.

Grundsteuerwert
188.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
248,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Oldesloe

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Bad Oldesloe mit einem Bodenwert von 853.390,00 Euro (Grundstücksfläche 2.798 qm × 305,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.293.371,68 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.473 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.902.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.902.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
4.293,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Bad Oldesloe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Oldesloe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bad Oldesloe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Oldesloe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Oldesloe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Oldesloe

Informieren Sie sich hier, ob Bad Oldesloe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Oldesloe

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um -2,3 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Oldesloe

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.293.658,00 €
Gewerbesteuer 20.472.628,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 13.276.594,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.543.704,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 24.738 Einwohnern in Bad Oldesloe betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 173,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Oldesloe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Oldesloe beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Oldesloe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Oldesloe wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Oldesloe in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)