Grundsteuer Wakendorf I

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wakendorf I (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Wakendorf I

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 323 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 388 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Wakendorf I mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wakendorf I per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Wakendorf I 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bühnsdorf 300 % und in Bahrenhof 260 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wakendorf I

Wakendorf IGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bahrenhof 260 %
Dreggers 260 %
Bebensee 275 %
Feldhorst 315 %
Wakendorf I 340 %
Travenbrück 390 %
Bad Oldesloe 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wakendorf I

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wakendorf I berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 124.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 131,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wakendorf I ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wakendorf I

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wakendorf I

Für eine Wohnung mit 95 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksgröße von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Wakendorf I (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 198.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wakendorf I beläuft sich damit ab 2025 auf 209,01 €.

Grundsteuerwert
198.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
209,01 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wakendorf I

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1973) auf einem Grundstück von 303 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Wakendorf I (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,91 €.

Grundsteuerwert
126.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
132,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wakendorf I

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Wakendorf I (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 300.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 316,41 €.

Grundsteuerwert
300.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
316,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wakendorf I

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wakendorf I mit einem Bodenwert von 172.725,00 Euro (Grundstücksfläche 1.645 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 781.052,95 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 866 qm), beträgt der Grundsteuerwert 763.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
763.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
882,03 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wakendorf I.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wakendorf I aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wakendorf I mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wakendorf I.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wakendorf I.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wakendorf I

Informieren Sie sich hier, ob Wakendorf I eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wakendorf I sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wakendorf I

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 3 % gestiegen.

Steueraufkommen Wakendorf I

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.140,00 €
Gewerbesteuer 137.384,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 266.575,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.262,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 500 Einwohnern in Wakendorf I betrug die Grundsteuer durchschnittlich 122,28 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wakendorf I

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wakendorf I beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wakendorf I ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wakendorf I wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wakendorf I in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)