Grundsteuer Neuengörs

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Neuengörs (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neuengörs

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 731 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

340 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 357 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Neuengörs mitteilen.

Onlinelesen - Amtliche Bekanntmachung des Amtes Trave-Land (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuengörs per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuengörs 1,65 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bühnsdorf 300 % und in Weede 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuengörs

NeuengörsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dreggers 260 %
Bühnsdorf 300 %
Klein Gladebrügge 310 %
Traventhal 320 %
Rehhorst 332 %
Neuengörs 340 %
Weede 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuengörs

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuengörs berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 372.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 392,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuengörs ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuengörs

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neuengörs

Für eine Eigentumswohnung mit 122 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Neuengörs (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 114.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuengörs beläuft sich damit ab 2025 auf 120,26 €.

Grundsteuerwert
114.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
120,26 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuengörs

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 245 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Neuengörs (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 206.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 217,86 €.

Grundsteuerwert
206.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
217,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuengörs

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Neuengörs (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 280 qm und einer Wohnfläche von 173 qm beträgt 168.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 177,07 €.

Grundsteuerwert
168.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
177,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuengörs

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neuengörs mit einem Bodenwert von 213.760,00 Euro (Grundstücksfläche 1.670 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 827.791,51 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.285 qm), beträgt der Grundsteuerwert 781.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
781.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
340 % 		= Grundsteuer
902,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neuengörs.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuengörs aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neuengörs mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuengörs.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuengörs.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuengörs

Informieren Sie sich hier, ob Neuengörs eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neuengörs

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuengörs

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 135.761,00 €
Gewerbesteuer 301.025,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 470.463,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.170,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 817 Einwohnern in Neuengörs betrug die Grundsteuer durchschnittlich 166,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuengörs

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuengörs beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuengörs ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuengörs wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuengörs in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)