Grundsteuer Bühnsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Bühnsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bühnsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 465 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 339 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Bünsdorf muss Steuern erhöhen wegen des Zensus-Defizits (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bühnsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Bühnsdorf 15,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bahrenhof 260 % und in Neuengörs 340 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bühnsdorf

BühnsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bahrenhof 260 %
Dreggers 260 %
Bühnsdorf 300 %
Feldhorst 315 %
Neuengörs 340 %
Rehhorst 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bühnsdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bühnsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 186.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 173,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bühnsdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bühnsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bühnsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 60 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1969, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Bühnsdorf (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 62.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bühnsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 58,40 €.

Grundsteuerwert
62.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
58,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bühnsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Bühnsdorf (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 128.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,78 €.

Grundsteuerwert
128.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
119,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bühnsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Bühnsdorf (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 93.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 87,23 €.

Grundsteuerwert
93.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
87,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bühnsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bühnsdorf mit einem Bodenwert von 142.464,00 Euro (Grundstücksfläche 1.113 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 739.065,07 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 795 qm), beträgt der Grundsteuerwert 705.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
705.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
719,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bühnsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bühnsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bühnsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bühnsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bühnsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bühnsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Bühnsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bühnsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 15,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Bühnsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.853,00 €
Gewerbesteuer 112.125,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 217.853,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.784,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 360 Einwohnern in Bühnsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 119,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bühnsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bühnsdorf beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bühnsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bühnsdorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bühnsdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)