Grundsteuer Bohmstedt

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bohmstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bohmstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

367 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bohmstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bohmstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Bohmstedt 7,61 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Drelsdorf 425 % und in Ahrenshöft 367 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bohmstedt

BohmstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Arlewatt 310 %
Norstedt 310 %
Bohmstedt 367 %
Ahrenshöft 367 %
Hattstedtermarsch 380 %
Almdorf 425 %
Drelsdorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bohmstedt

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bohmstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 174.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 367 %
=
Grundsteuer 2025 198,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bohmstedt ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bohmstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bohmstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Bohmstedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 243.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bohmstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 277,03 €.

Grundsteuerwert
243.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
277,03 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bohmstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 367 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 116 qm in Bohmstedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 132,09 €.

Grundsteuerwert
116.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
132,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bohmstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Bohmstedt (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 90.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,42 €.

Grundsteuerwert
90.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
103,42 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bohmstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bohmstedt mit einem Bodenwert von 94.500,00 Euro (Grundstücksfläche 875 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 403.496,86 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 796 qm), beträgt der Grundsteuerwert 448.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
448.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
559,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bohmstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bohmstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bohmstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bohmstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bohmstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bohmstedt

Informieren Sie sich hier, ob Bohmstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bohmstedt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bohmstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 1,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Bohmstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 115.111,00 €
Gewerbesteuer 443.846,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 388.380,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 30.098,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 731 Einwohnern in Bohmstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 157,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bohmstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bohmstedt beträgt 367 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bohmstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bohmstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bohmstedt in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)