Grundsteuer Brokdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Brokdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Brokdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 270 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 292 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

270 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 440 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Brokdorf mitteilen.

Gewerbesteuern auf Rekordniveau | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brokdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Brokdorf 27,89 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nortorf 300 % und in Freiburg/Elbe 425 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brokdorf

BrokdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dammfleth 100 %
Brokdorf 270 %
Nortorf 300 %
Sankt Margarethen 370 %
Wewelsfleth 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brokdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brokdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 109.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 270 %
=
Grundsteuer 2025 91,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brokdorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brokdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Brokdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Brokdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 86.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brokdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 72,40 €.

Grundsteuerwert
86.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
72,40 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brokdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Brokdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,44 €.

Grundsteuerwert
165.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
138,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brokdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Brokdorf (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 345 qm und einer Wohnfläche von 201 qm beträgt 161.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 135,34 €.

Grundsteuerwert
161.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
135,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brokdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Brokdorf mit einem Bodenwert von 82.410,00 Euro (Grundstücksfläche 1.005 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 558.751,16 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 838 qm), beträgt der Grundsteuerwert 480.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
480.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
270 % 		= Grundsteuer
441,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Brokdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brokdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Brokdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brokdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brokdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brokdorf

Informieren Sie sich hier, ob Brokdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brokdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 12,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Brokdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 153.187,00 €
Gewerbesteuer 188.741,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 538.890,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 391.964,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.004 Einwohnern in Brokdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 152,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brokdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brokdorf beträgt 270 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brokdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brokdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brokdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)