Grundsteuer Elmenhorst

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Elmenhorst (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Elmenhorst

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 235 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 271 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

245 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 338 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elmenhorst per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Elmenhorst 40,94 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sahms 290 % und in Grabau 290 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elmenhorst

ElmenhorstGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Basthorst 240 %
Elmenhorst 245 %
Havekost 250 %
Fuhlenhagen 275 %
Groß Pampau 290 %
Sahms 290 %
Kankelau 320 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elmenhorst

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Elmenhorst berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 351.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 245 %
=
Grundsteuer 2025 267,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elmenhorst berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elmenhorst

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Elmenhorst

Für eine Eigentumswohnung mit 137 qm Wohnfläche, Baujahr 1996, einer anteiligen Grundstücksfläche von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Elmenhorst (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 211.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elmenhorst beläuft sich damit ab 2025 auf 160,71 €.

Grundsteuerwert
211.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
245 % 		= Grundsteuer
160,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elmenhorst

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1920) auf einem Grundstück von 273 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Elmenhorst (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 98,36 €.

Grundsteuerwert
129.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
245 % 		= Grundsteuer
98,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elmenhorst

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1954) in Elmenhorst (Bodenrichtwert 105,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 179 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 99.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,87 €.

Grundsteuerwert
99.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
245 % 		= Grundsteuer
75,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elmenhorst

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Elmenhorst mit einem Bodenwert von 169.080,00 Euro (Grundstücksfläche 1.409 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 908.222,08 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.007 qm), beträgt der Grundsteuerwert 807.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
807.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
245 % 		= Grundsteuer
672,99 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Elmenhorst.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elmenhorst aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Elmenhorst mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elmenhorst.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elmenhorst.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elmenhorst

Informieren Sie sich hier, ob Elmenhorst eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Elmenhorst

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Elmenhorst

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 161.889,00 €
Gewerbesteuer 1.507.722,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 528.495,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 95.421,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 856 Einwohnern in Elmenhorst betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 189,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elmenhorst

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elmenhorst beträgt 245 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elmenhorst ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elmenhorst wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elmenhorst in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)