Grundsteuer Fuhlenhagen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Fuhlenhagen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fuhlenhagen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 275 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 352 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

275 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 286 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Fuhlenhagen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fuhlenhagen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Fuhlenhagen 25,67 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schretstaken 340 % und in Talkau 425 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fuhlenhagen

FuhlenhagenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Basthorst 240 %
Elmenhorst 245 %
Mühlenrade 270 %
Fuhlenhagen 275 %
Schretstaken 340 %
Talkau 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fuhlenhagen

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fuhlenhagen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 248.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 275 %
=
Grundsteuer 2025 212,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fuhlenhagen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fuhlenhagen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fuhlenhagen

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1994, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Fuhlenhagen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 100.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fuhlenhagen beläuft sich damit ab 2025 auf 85,34 €.

Grundsteuerwert
100.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
275 % 		= Grundsteuer
85,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fuhlenhagen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 246 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Fuhlenhagen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,41 €.

Grundsteuerwert
121.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
275 % 		= Grundsteuer
103,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fuhlenhagen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Fuhlenhagen (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 155 qm und einer Wohnfläche von 87 qm beträgt 202.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,55 €.

Grundsteuerwert
202.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
275 % 		= Grundsteuer
172,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fuhlenhagen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Fuhlenhagen mit einem Bodenwert von 180.387,00 Euro (Grundstücksfläche 1.377 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.945.371,99 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.378 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.875.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.875.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
275 % 		= Grundsteuer
1.753,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fuhlenhagen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fuhlenhagen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fuhlenhagen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fuhlenhagen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fuhlenhagen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fuhlenhagen

Informieren Sie sich hier, ob Fuhlenhagen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Fuhlenhagen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Fuhlenhagen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 10 % gestiegen.

Steueraufkommen Fuhlenhagen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.841,00 €
Gewerbesteuer 14.373,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 188.681,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.847,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 389 Einwohnern in Fuhlenhagen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,84 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fuhlenhagen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fuhlenhagen beträgt 275 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fuhlenhagen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fuhlenhagen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fuhlenhagen in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)