Grundsteuer Emmelsbüll-Horsbüll

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Emmelsbüll-Horsbüll (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Emmelsbüll-Horsbüll

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 250 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

250 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 345 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Emmelsbüll-Horsbüll mitteilen.

Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll investiert 3,5 Millionen Euro | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Emmelsbüll-Horsbüll 38,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klanxbüll 330 % und in Neukirchen 390 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Emmelsbüll-Horsbüll

Emmelsbüll-HorsbüllGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog 130 %
Galmsbüll 130 %
Emmelsbüll-Horsbüll 250 %
Klanxbüll 330 %
Niebüll 350 %
Neukirchen 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Emmelsbüll-Horsbüll

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Emmelsbüll-Horsbüll berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 102.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 250 %
=
Grundsteuer 2025 79,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Emmelsbüll-Horsbüll bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Emmelsbüll-Horsbüll

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Emmelsbüll-Horsbüll

Für eine Eigentumswohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 2,10 € / qm in Emmelsbüll-Horsbüll (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 87.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Emmelsbüll-Horsbüll beläuft sich damit ab 2025 auf 67,89 €.

Grundsteuerwert
87.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
67,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Emmelsbüll-Horsbüll

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Emmelsbüll-Horsbüll (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 76,80 €.

Grundsteuerwert
99.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
76,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Emmelsbüll-Horsbüll

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Emmelsbüll-Horsbüll (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 279 qm und einer Wohnfläche von 150 qm beträgt 120.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,46 €.

Grundsteuerwert
120.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
93,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Emmelsbüll-Horsbüll

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Emmelsbüll-Horsbüll mit einem Bodenwert von 2.963,00 Euro (Grundstücksfläche 1.411 qm × 2,10 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 699.362,50 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.176 qm), beträgt der Grundsteuerwert 526.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
526.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
447,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Emmelsbüll-Horsbüll aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Emmelsbüll-Horsbüll mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Emmelsbüll-Horsbüll.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Emmelsbüll-Horsbüll.

Aktuelles zur Grundsteuer in Emmelsbüll-Horsbüll

Informieren Sie sich hier, ob Emmelsbüll-Horsbüll eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Emmelsbüll-Horsbüll

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um -21,9 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Emmelsbüll-Horsbüll

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 148.429,00 €
Gewerbesteuer 1.673.817,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 478.221,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 55.170,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 870 Einwohnern in Emmelsbüll-Horsbüll betrug die Grundsteuer durchschnittlich 170,61 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Emmelsbüll-Horsbüll

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Emmelsbüll-Horsbüll beträgt 250 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Emmelsbüll-Horsbüll ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Emmelsbüll-Horsbüll wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Emmelsbüll-Horsbüll in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)