Grundsteuer Gemeinde Sylt

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Gemeinde Sylt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Gemeinde Sylt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 245 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

330 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 169 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Gemeinde Sylt mitteilen.

Wohnen auf Sylt: Angst vor neuer Grundsteuer | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gemeinde Sylt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 404,39 %. Damit liegt der Hebesatz in Gemeinde Sylt 22,54 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wenningstedt-Braderup 330 % und in Kampen 325 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gemeinde Sylt

Gemeinde SyltGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gemeinde Sylt 330 %
Hörnum (Sylt) 330 %
Klanxbüll 330 %
Wenningstedt-Braderup 330 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gemeinde Sylt

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gemeinde Sylt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 793.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 811,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gemeinde Sylt bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gemeinde Sylt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gemeinde Sylt

Für eine Eigentumswohnung mit 115 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksgröße von 69 qm und einem Bodenrichtwert von 1.500,00 € / qm in Gemeinde Sylt (Mietniveaustufe 6) beträgt der Grundsteuerwert 223.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gemeinde Sylt beläuft sich damit ab 2025 auf 228,33 €.

Grundsteuerwert
223.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
228,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gemeinde Sylt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 1.500,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Gemeinde Sylt (Mietniveaustufe 6) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 504.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 515,90 €.

Grundsteuerwert
504.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
515,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gemeinde Sylt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Gemeinde Sylt (Bodenrichtwert 1.900,00 €, Mietniveaustufe 6) mit einer Grundstücksfläche von 237 qm und einer Wohnfläche von 146 qm beträgt 591.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 604,59 €.

Grundsteuerwert
591.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
604,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gemeinde Sylt

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Gemeinde Sylt mit einem Bodenwert von 1.455.000,00 Euro (Grundstücksfläche 970 qm × 1.500,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.317.804,30 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.387 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.079.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.079.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
2.333,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gemeinde Sylt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gemeinde Sylt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gemeinde Sylt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gemeinde Sylt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gemeinde Sylt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gemeinde Sylt

Informieren Sie sich hier, ob Gemeinde Sylt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gemeinde Sylt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um 2,2 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Gemeinde Sylt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.390.652,00 €
Gewerbesteuer 25.281.244,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.128.085,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.043.838,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.917 Einwohnern in Gemeinde Sylt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 315,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gemeinde Sylt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gemeinde Sylt beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gemeinde Sylt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gemeinde Sylt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gemeinde Sylt in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)