Grundsteuer Uphusum

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Uphusum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Uphusum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 206 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 574 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Uphusum mitteilen.

Stender hadert mit Steuerpolitik | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Uphusum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Uphusum 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Holm 425 % und in Bosbüll 100 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Uphusum

UphusumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Braderup 130 %
Niebüll 350 %
Neukirchen 390 %
Uphusum 425 %
Holm 425 %
Humptrup 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Uphusum

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Uphusum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 186.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 245,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Uphusum kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Uphusum

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Uphusum

Für eine Wohnung mit 157 qm Wohnfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Uphusum (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 169.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Uphusum beläuft sich damit ab 2025 auf 223,45 €.

Grundsteuerwert
169.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
223,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Uphusum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 383 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 130 qm in Uphusum (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 188.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 248,35 €.

Grundsteuerwert
188.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
248,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Uphusum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1924) in Uphusum (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 110.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 145,19 €.

Grundsteuerwert
110.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
145,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Uphusum

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Uphusum mit einem Bodenwert von 167.184,00 Euro (Grundstücksfläche 1.548 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 975.650,38 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 968 qm), beträgt der Grundsteuerwert 857.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
857.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.238,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Uphusum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Uphusum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Uphusum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Uphusum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Uphusum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Uphusum

Informieren Sie sich hier, ob Uphusum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Uphusum

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Uphusum

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.463,00 €
Gewerbesteuer 89.699,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 155.786,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.286,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 360 Einwohnern in Uphusum betrug die Grundsteuer durchschnittlich 170,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Uphusum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Uphusum beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Uphusum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Uphusum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Uphusum in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)