Grundsteuer Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 120 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 171 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

130 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 204 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog 165,85 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klanxbüll 330 % und in Rodenäs 390 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Friedrich-Wilhelm-Lübke-KoogGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog 130 %
Emmelsbüll-Horsbüll 250 %
Klanxbüll 330 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 130 %
=
Grundsteuer 2025 58,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Für eine Eigentumswohnung mit 160 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksgröße von 89 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 126.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog beläuft sich damit ab 2025 auf 51,02 €.

Grundsteuerwert
126.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
130 % 		= Grundsteuer
51,02 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1934) auf einem Grundstück von 471 qm (Bodenrichtwert 108,00 €) und einer Wohnfläche von 171 qm in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 166.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 66,98 €.

Grundsteuerwert
166.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
130 % 		= Grundsteuer
66,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 318 qm und einer Wohnfläche von 161 qm beträgt 146.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 58,92 €.

Grundsteuerwert
146.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
130 % 		= Grundsteuer
58,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog mit einem Bodenwert von 236.304,00 Euro (Grundstücksfläche 2.188 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.519.027,33 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.459 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.790.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.790.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
130 % 		= Grundsteuer
791,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog.

Aktuelles zur Grundsteuer in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Informieren Sie sich hier, ob Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2008 um -50 % gefallen.

Steueraufkommen Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.459,00 €
Gewerbesteuer 1.912.387,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 161.993,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 71.678,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 168 Einwohnern in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 175,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog beträgt 130 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)