Grundsteuer Fockbek

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Fockbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Fockbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 195 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

290 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 351 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Fockbek mitteilen.

Grundsteuer-Erklärung: Wann Steuerberater helfen | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fockbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 401,59 %. Damit liegt der Hebesatz in Fockbek 38,48 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nübbel 300 % und in Schülp b. Rendsburg 300 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fockbek

FockbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rickert 250 %
Alt Duvenstedt 280 %
Fockbek 290 %
Nübbel 300 %
Schülp b. Rendsburg 300 %
Hohn 320 %
Lohe-Föhrden 325 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fockbek

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fockbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 266.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 239,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fockbek bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fockbek

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fockbek

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Fockbek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 101.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fockbek beläuft sich damit ab 2025 auf 91,25 €.

Grundsteuerwert
101.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
91,25 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fockbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 428 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnfläche von 150 qm in Fockbek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 171.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,82 €.

Grundsteuerwert
171.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
153,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fockbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1989) in Fockbek (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 316 qm und einer Wohnfläche von 198 qm beträgt 260.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 234,46 €.

Grundsteuerwert
260.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
234,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fockbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Fockbek mit einem Bodenwert von 272.550,00 Euro (Grundstücksfläche 1.817 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 784.330,42 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.398 qm), beträgt der Grundsteuerwert 792.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
792.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
781,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fockbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fockbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fockbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fockbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fockbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fockbek

Informieren Sie sich hier, ob Fockbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fockbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Fockbek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 757.534,00 €
Gewerbesteuer 5.160.648,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.756.095,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 398.255,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.479 Einwohnern in Fockbek betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fockbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fockbek beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fockbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fockbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fockbek in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)