Grundsteuer Alt Duvenstedt

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Alt Duvenstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Alt Duvenstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 222 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

280 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 317 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Alt Duvenstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Alt Duvenstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Alt Duvenstedt 23,32 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neu Duvenstedt 300 % und in Rickert 250 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alt Duvenstedt

Alt DuvenstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rickert 250 %
Alt Duvenstedt 280 %
Fockbek 290 %
Neu Duvenstedt 300 %
Lohe-Föhrden 325 %
Borgstedt 330 %
Holzbunge 339 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alt Duvenstedt

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alt Duvenstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 164.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 142,53 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alt Duvenstedt berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alt Duvenstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Alt Duvenstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 112 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Alt Duvenstedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 109.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alt Duvenstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 94,79 €.

Grundsteuerwert
109.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
94,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alt Duvenstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Alt Duvenstedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 156,93 €.

Grundsteuerwert
180.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
156,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alt Duvenstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Alt Duvenstedt (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 256 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 142.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,26 €.

Grundsteuerwert
142.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
123,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alt Duvenstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Alt Duvenstedt mit einem Bodenwert von 88.086,00 Euro (Grundstücksfläche 831 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.467.631,87 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 756 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.089.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.089.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
1.036,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Alt Duvenstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alt Duvenstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Alt Duvenstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alt Duvenstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alt Duvenstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alt Duvenstedt

Informieren Sie sich hier, ob Alt Duvenstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Alt Duvenstedt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Alt Duvenstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 3,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Alt Duvenstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 185.122,00 €
Gewerbesteuer 441.552,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 997.715,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 54.508,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.876 Einwohnern in Alt Duvenstedt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alt Duvenstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alt Duvenstedt beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alt Duvenstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alt Duvenstedt wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alt Duvenstedt in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)