Grundsteuer Lohe-Föhrden

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Lohe-Föhrden (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lohe-Föhrden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 238 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

325 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 397 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Lohe-Föhrden mitteilen.

Boyens Medien: Grundsteuer: Nullsummenspiel als Ziel (Marner Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lohe-Föhrden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Lohe-Föhrden 6,34 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohn 320 % und in Tetenhusen 400 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lohe-Föhrden

Lohe-FöhrdenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alt Duvenstedt 280 %
Fockbek 290 %
Hohn 320 %
Lohe-Föhrden 325 %
Königshügel 330 %
Tetenhusen 350 %
Owschlag 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lohe-Föhrden

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lohe-Föhrden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 169.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 325 %
=
Grundsteuer 2025 171,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lohe-Föhrden kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lohe-Föhrden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lohe-Föhrden

Für eine Eigentumswohnung mit 100 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Lohe-Föhrden (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 84.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lohe-Föhrden beläuft sich damit ab 2025 auf 84,73 €.

Grundsteuerwert
84.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
84,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lohe-Föhrden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 591 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 170 qm in Lohe-Föhrden (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 214.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 215,71 €.

Grundsteuerwert
214.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
215,71 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lohe-Föhrden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Lohe-Föhrden (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 213.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,10 €.

Grundsteuerwert
213.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
215,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lohe-Föhrden

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Lohe-Föhrden mit einem Bodenwert von 85.118,00 Euro (Grundstücksfläche 803 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 500.398,62 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.004 qm), beträgt der Grundsteuerwert 497.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
497.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
549,84 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lohe-Föhrden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lohe-Föhrden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lohe-Föhrden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lohe-Föhrden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lohe-Föhrden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lohe-Föhrden

Informieren Sie sich hier, ob Lohe-Föhrden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lohe-Föhrden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 8,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lohe-Föhrden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.320,00 €
Gewerbesteuer 169.953,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 243.765,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.817,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 447 Einwohnern in Lohe-Föhrden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,52 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lohe-Föhrden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lohe-Föhrden beträgt 325 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lohe-Föhrden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lohe-Föhrden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lohe-Föhrden in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)